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Bahnhofsvorstadt / Ladenfläche in Toplage

Bahnhofsvorstadt / Ladenfläche in Toplage

Zu Verkaufen

195.000€

Immobilien ID :

 91811

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Das ansprechende Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines schönen Mehrparteienhauses aus den 50’er Jahren, in absolut bester Lage der Bahnhofsvorstadt.

Die Gewerbeeinheit umfasst einen großen und ansprechenden Verkaufsraum mit ca. 59 m², separate Bürofläche hinter dem Verkaufsraum, sowie ein Duschbad mit WC. Hinzu kommt ein großzügiger Kellerbereich mit Fenstern, mit einer Gesamtfläche von ca. 44 m² – die Geschosshöhe beträgt 2,37 m. Hier befindet sich eine Pantryküche.

Die Immobilie besticht besonders durch das große, zum Richtweg ausgerichtete Schaufenster.

Das Ladenlokal ist zur Zeit vermietet, ist aber ab dem 01.04.2020 frei von Mietern zu übergeben. Die derzeitige mtl. Kaltmieteinnahme beträgt € 1.115,00 zzgl. Nebenkosten und Mehrwertsteuer.

Die hier angebotene Ladenfläche befindet sich in einer Toplage.

Die Bahnhofsvorstadt ist der wohl zentralste Stadtteil Bremens. Er erstreckt sich vom Hauptbahnhof bis zu den Wallanlagen und von Utbremen bis zum Bremer Viertel.

Sowohl der Hauptbahnhof als auch die Bremer Innenstadt sind in wenigen Minuten fußläufig bequem zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie das beliebte „Fedelhören“ befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Diverse Bus/ -und Straßenbahnverbindungen sowie Fernzüge halten am Bremer Hauptbahnhof.

– Große Schaufensterfront mit Alu-Isolierglasfenstern
– Elektrisch betriebene Außenrollläden
– Großzügiger Kellerbereich direkt vom Laden zugänglich
– Duschbad mit WC und Waschbecken
– Pantryküche

Eckdaten

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage: Bahnhofsvorstadt
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: 5,95% des Kaufpreises
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Nutzfläche: 44 m²
  • Gesamtfläche: 111,02 m²
  • Verkaufsfläche: 67,02 m²
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Laminat, PVC
  • Badausstattung: Dusche
  • Baujahr: 1950

Eigenschaften

Grundrisse

Grundriss

Grundriss

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