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Gröpelingen / Attraktives Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit

1.090.000 €

k.A.

Schlafzimmer

k.A.

Badezimmer

462 m²

Wohnfläche ca.

1965

Baujahr

Die wichtigsten Informationen der Immobilie auf einen Blick

Grundstück: 675.5 m²
Wohnfläche: 462 m²
Typ: ,

Zimmer: k.A.
Schlafzimmer: k.A.
Badezimmer: k.A.

Garage: k.A.
Baujahr: 1965
Objekt-ID: 200461#tBRHf

Eigenschaften der Immobilie

Beschreibung der Immobilie

Dieses solide Mehrfamilienhaus befindet sich in gut vermietbarer und zentraler Lage von Gröpelingen.

Die Immobilie verfügt insgesamt über 6 Wohneinheiten verteilt auf 3 Etagen sowie eine Gewerbefläche.

Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über jeweils zwei Zimmer, Küche, Bad, Flurbereich und jeweils einen Abstellraum mit insgesamt ca. 130 m².

Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss ist an eine Spielothek vermietet und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 115 m².

Im 1. Obergeschoss befinden sich ebenfalls zwei Wohnungen mit einer Gesamtgröße von ca. 184 m², welche jeweils in drei Zimmer, Küche, Bad und Flurbereich aufgeteilt sind. Eine dieser Wohnungen ist mit einem Balkon zur ruhigen und sonnigen Hofseite ausgestattet.

Die Wohnungen im Dachgeschoss erstrecken sich jeweils über zwei Wohnebenen. Es handelt sich hier um eine 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und einer Gesamtfläche von ca. 92 m² und eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 109 m².

Weiterhin umfasst das Angebot 4 Garagen, eine vermietete Lagerfläche von ca. 15 m² sowie diverse Kellerräume.

Die derzeitige Jahreskaltmiete beläuft sich auf 55.064,16 € und hat durchaus Steigerungspotential.

Die Dacheindeckung der Immobilie wurde vor einigen Jahren erneuert und die Fassade isoliert. Im Zuge dieser Renovierungsmaßnahmen wurden auch einige Fenster erneuert.

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Bremen-Gröpelingen.

Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung sind diverse Freizeitmöglichkeiten wie z.B. die Eissporthalle Paradice und das dazugehörige Hallenbad vorhanden.

Die optimale Anbindung an den ÖPNV gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt, des Bremer Hauptbahnhofs sowie des Bremer Flughafens.

Der Autobahnzubringer der A 27 ist auch in wenigen Minuten zu erreichen.

– Holzfenster mit Isolierverglasung
– Laminat-/PVC-/Fliesen- und Teppichboden
– Gegensprechanlagen
– Duschbäder
– Balkone
– Abstellräume
– Teilkeller
– Stahltor an der Hofauffahrt
– Garagen

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 02.03.2030
Endenergiebedarf: 102,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Baujahr (Energieausweis): 1965
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude

Grundrisse der Immobilie

Erdgeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Meine Details

Sabine Lange

Büroleitung Viertel, Immobilienberaterin

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