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Oberneuland / Beeindruckende Doppelhaushälfte mit hohem Wohnkomfort und schönem Garten

Oberneuland / Beeindruckende Doppelhaushälfte mit hohem Wohnkomfort und schönem Garten

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595.000€

Immobilien ID :

 91747

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Zimmer
5
Badezimmer
2
Wohnfläche
202

 

Die gepflegte Doppelhaushälfte wurde Anfang der 80´er Jahren erbaut und in den letzten Jahren sehr aufwendig und geschmackvoll modernisiert. Die letzten Arbeiten wurden erst vor wenigen Wochen abgeschlossen.

Die ansprechende Immobilie befindet sich am Ende einer ruhigen Anliegerstraße, auf einem ca. 400 m² großen und idyllisch gelegenen Grundstück, im ruhigen und sehr begehrten Bremen-Oberneuland.

Das Erdgeschoss bietet neben einem sehr großzügigen Wohnzimmer mit anschließender Terrasse auch eine offen Küche mit hochwertiger Einbauküche sowie einen lichtdurchfluteten Wintergarten und ein Gäste-WC.

Im ersten Obergeschoss liegen drei weitere helle Zimmer sowie ein Tageslichtbad.

Das ausgebaute Dachgeschoss besteht aus einem großzügigen Schlafbereich mit Bad en suite und einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Ein ca. 15 m² Spitzboden bietet ausreichend Abstellfläche.

Ein Garage kann optional für 75,00 € angemietet werden.

Der Stadtteil Oberneuland zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Bremens.

Das ausgedehnte Naturschutzgebiet rund um die Wümmewiesen am Hodenberger Deich lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Verschiedene Naherholungsgebiete, Parks, Seen und eine Vielzahl unterschiedlicher Sportclubs für Fußball, Tennis, Golf, Reiten und Hockey prägen diesen feinen und grünen Stadtteil und offerieren unterschiedliche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Schulen, Kindergärten, exklusive Einzelhandelsgeschäfte wie auch alle Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Anbindung an die Bremer Innenstadt ist als sehr gut zu bezeichnen. Der Bahnhof Oberneuland sowie diverse Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung; die Fahrzeit zum Bremer Hauptbahnhof beträgt knapp 15 Minuten.

Der Autobahnanschluss zur A27 und zur A1 ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.

– Sonnenterrasse mit Markise aus 2014
– Lichtdurchfluteter Wintergarten
– Fußbodenheizung im Wohnzimmer
– Hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten aus 2015
– Gäste-WC aus 2015
– Kamin im Bauhausstil
– Hochwertiges Parkett incl. Fußbodenheizung im Erdgeschoss aus 2019
– Diverse Massivholz-Einbauschränke
– Massivholz-Eingangstür aus 2018
– Fenster aus 2015 und 2017
– Heizkörper und Heizung aus 2015/2019
– Badezimmer im Dachgeschoss aus 2015
– Fassadenanstrich in 2018
– Fensterläden aus 2018
– Ausgebauter Spitzboden
– Alarmanlage
– Geräteschuppen
– Sehr gepflegter Garten mit altem Baumbestand, ansprechender Bepflanzung und Gartenbeleuchtung

Eckdaten

  • Grundstücksfläche: 403 m²
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: 5,95% des Kaufpreises
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Nutzfläche: 15 m²
  • Gesamtfläche: 217 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Parkett
  • Küche: Einbauküche, Offene Küche
  • Baujahr: 1981
  • Zustand: modernisiert

Eigenschaften

Grundrisse

Erdgeschoss

1. Obergeschoss

Dachgeschoss

Spitzboden

Karte