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Oslebshausen / Neubau – Reihenmittelhaus mit hochwertiger Ausstattung

, , , Deutschland

395.000 €

5

Schlafzimmer

2

Badezimmer

167 m²

Wohnfläche ca.

2020

Baujahr

Die wichtigsten Informationen der Immobilie auf einen Blick

Grundstück: 116 m²
Wohnfläche: 167 m²
Typ: ,

Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2

Garage: k.A.
Baujahr: 2020
Objekt-ID: 200843#tBRHf

Eigenschaften der Immobilie

Other Features
Balkon
Gäste-WC
Neubau

Beschreibung der Immobilie

Bei der sich im Bau befindlichen Immobilie handelt es sich um eine dreigeschossige Reihenhauszeile in konventioneller Bauweise mit Pultdachkonstruktion. Sie wird voraussichtlich im 4. Quartal 2020 schlüsselfertig sein. Das Haus wird mit zweilagigem Außenputz und einem zusätzlichen Egalisierungsanstrich in Weiß ausgestattet. Darüber hinaus wird in allen Etagen schwimmender Estrich entsprechend des Wäremeschutznachweises eingebaut. Es wird auf einem ca. 116 m² großen Grundstück stehen und über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 188 m² verfügen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger und heller Koch-, Ess- und Wohnbereich mit einer Wohnfläche von ca. 47 m². Hier empfängt man Familie und Freunde, hier verbringt man gemeinsam schöne Stunden. Gerade im Sommer lädt die sonnige Süd-West-Terrasse zu gemütlichen Grillabenden ein und dient als erweiterter Wohnraum. Im Obergeschoss erwarten Sie 2 Schlaf- bzw. Kinderzimmer und ein modernes Vollbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche. Darüber hinaus ist das Tageslichtbad mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Als besonderes Highlight dieser Immobilie gilt das Staffelgeschoss. Es verfügt über zwei Balkone. Einer davon mit direktem Zugang vom Schlafzimmer. Des Weiteren ist das Haus mit Kunststofffenstern mit wärmegedämmten Profilen in der Farbe Weiß (von innen) und Anthrazit (von außen), mit Beschlägen als Einhand-Dreh-Kipp-Beschlag verschließbar, verdeckt mit Rundumverriegelung und Isolierverglasung entsprechend der energetischen Anforderungen in dreifach-Verglasung ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizungsanlage mit Brennwertkessel, einschließlich Speicher für die Warmwasseraufbereitung. Die Regelung erfolgt witterungsgeführt und zeitgesteuert.

Oslebshausen liegt auf der rechten Weserseite ca. 5 km westlich des Bremer Zentrums entfernt. Die benachbarten Stadtteile sind Walle im Osten, Häfen im Süden, Burglesum im Westen und Blockland im Norden.

Nach dem Bau der benachbarten Häfen und Industriebetriebe wandelte sich die Bebauung gänzlich. Es entwickelte sich ein Ortsteil mit Einzelhäusern, Reihenhäusern und vornehmlich drei- bis viergeschossigen Wohnblocks.

Die nahe gelegene Gröpelinger Heerstraße bietet eine Vielfalt an Geschäften für den täglichen Bedarf wie Supermärkte und Feinkostläden. Auch das große Einkaufszentrum „Waterfront“ sowie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten begründen die Urbanität dieses Stadtteils.

Die gute Anbindung an den ÖPNV ermöglicht ein bequemes Erreichen der Bremer Innenstadt und des Bremer Hauptbahnhofs in kürzester Zeit.

– 3 Balkone und eine Terrasse
– Offene Küche
– Moderner Grundriss
– Gaszentralheizung mit effizienter Solaranlage zur Unterstützung der Warmwassererzeugung
– Fußbodenheizung
– Garten in süd-west Ausrichtung
– Modernes Volldbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche
– 2 Bäder und ein Gäste-WC

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 20.12.2025
Endenergiebedarf: 45,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr (Energieausweis): 2020
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

A+

45.9 kWh/m²a | Die Energieklasse A

A

B

C

D

E

F

G

H

Grundrisse der Immobilie

Untergeschoss
Untergeschoss
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Dachgeschoss

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