Ostertor / Altbremer Stadthaus im beliebten Viertel

Ostertor / Altbremer Stadthaus im beliebten Viertel

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586.000€

Immobilien ID :

 91837

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Badezimmer
2
Wohnfläche
140
Baujahr
1876

 

Dieses in ca. 1876 errichtete Altbremer Stadthaus mit originaler Stuckfassade, wurde in 2019 aufwendig modernisiert. Es befindet sich in einer Seitenstraße im beliebten „Viertel“ auf einem Grundstück von 74,50 m² und hat eine Gesamtfläche von ca. 182 m², welche sich auf 4 Etagen aufteilt.

Im Erdgeschoss auf einer Wohnfläche von ca. 53 m² erstreckt sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit einer offenen Küche sowie ein Duschbad. Vom Wohnzimmer gelangt man über eine Stahltreppe in den kleinen Hof.

Zwei Zimmer, eine Diele sowie ein außergewöhnliches Vollbad befinden sich im 1.Obergeschoss auf einer Fläche von ca. 50 m². Von hier aus gelangt man auf einen gut geschnittenen Balkon mit einer Größe von ca. 16 m².

Das Dachgeschoss verfügt auf einer Wohnfläche von ca. 32 m² über ein großes Zimmer mit Zugang zu einem Balkon. Des Weiteren steht Ihnen ein Spitzboden mit einer Nutzfläche von ca. 7 m² sowie eine Dachterrasse zur Verfügung.

Zusätzliches Raumangebot mit einer Nutzfläche von ca. 35 m² befindet sich im Teilkeller.

Dieses schöne Altbremer Haus befindet sich in Bremens bester Viertel-Lage, dem Ostertor. Das Viertel: für viele Bremer ein Synonym für Szene, Gastronomie sowie Alternativläden. Es wird geprägt von Altbremer Häusern der Jahrhundertwende sowie seinen Dienstleistungs- und Einzelhandelsangeboten.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Restaurants und Kneipen befinden sich in fußläufiger
Umgebung. Der Osterdeich sowie die benachbarten Wallanlagen laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Eine einmalige Gelegenheit im Ostertor!

Folgende Erneuerungen/Sanierungen wurden vorgenommen:
– Größtenteils Fenster (isolierverglast)
– Elektrik
– Gas- und Wasserleitungen
– Heizkörper
– Türen, Türzargen
– Parkettboden
– Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserbereitung
– Wände mit Glattputz
– Fußleisten
– Schalterprogramm
– Bäder
– Fassadenisolierung der Hausrückseite und Fassadenanstrich

Eckdaten

  • Grundstücksfläche: 74,5 m²
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Balkon-/Terrassenfläche: 40,16 m²
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Lage/Gebiet: 1A
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: 5,95% des Kaufpreises
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Nutzfläche: 41,31 m²
  • Gesamtfläche: 182 m²
  • Balkone: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Offene Küche
  • Baujahr: 1876
  • Zustand: vollsaniert

Eigenschaften

Grundrisse

Keller

Erdgeschoss

Obergeschoss

Dachgeschoss

Spitzboden

Karte