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Ostertor / Modernisiertes Altbremer Haus in gefragter Lage

525.000 €

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

140 m²

Wohnfläche ca.

1876

Baujahr

Die wichtigsten Informationen der Immobilie auf einen Blick

Grundstück: 75 m²
Wohnfläche: 140 m²
Typ: ,

Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2

Garage: k.A.
Baujahr: 1876
Objekt-ID: 200435#tBRHf

Eigenschaften der Immobilie

Beschreibung der Immobilie

Dieses in ca. 1876 errichtete Altbremer Stadthaus mit originaler Stuckfassade, wurde in 2019 aufwendig modernisiert. Es befindet sich in einer Seitenstraße im beliebten Bremer „Viertel“ und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 182 m².

Im Erdgeschoss liegt ein ein großzügiger und heller Wohn-/Essbereich mit einer offenen Küche sowie ein modernes Duschbad. Über eine Treppe gelangt man in den kleinen und ruhigen Hofgarten.

Zwei ansprechende Zimmer, eine Diele, ein außergewöhnliches Vollbad sowie ein gut geschnittener Balkon befinden sich im 1. Obergeschoss

Das Dachgeschoss verfügt über ein großes und lichtdurchflutetes Zimmer mit Zugang zu einem schönen Balkon. Außerdem steht ein Spitzboden mit einer Nutzfläche von ca. 7 m² sowie eine beeindruckende Dachterrasse zur Verfügung.

Zusätzliches Raumangebot und Abstellfläche befindet sich im Teilkeller.

Dieses schöne Altbremer Haus befindet sich in Bremens bester Viertel-Lage: dem Ostertor.

Das Viertel steht für viele Bremer als Synonym für Szene, vielfältige Gastronomie sowie Kunst und Kultur – geprägt von Altbremer Häusern der Jahrhundertwende sowie diversen Dienstleistungs- und Einzelhandelsangeboten.

Kindergärten, Schulen sowie die Bremer Innenstadt befinden sich in fußläufiger Umgebung.

Der Osterdeich sowie die benachbarten Wallanlagen laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Folgende Erneuerungen/Sanierungen wurden vorgenommen:

– Größtenteils Fenster (isolierverglast)
– Elektrik
– Gas- und Wasserleitungen
– Heizkörper
– Türen, Türzargen
– Parkettboden
– Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserbereitung
– Wände mit Glattputz
– Fußleisten
– Schalterprogramm
– Bäder
– Dämmung der Hausrückseite sowie Anstrich der Vorder- und Rückfassade

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 06.08.2029
Endenergiebedarf: 151,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (Energieausweis): 1876
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Unterlagen

A+

A

B

C

151.7 kWh/m²a | Die Energieklasse ist D

D

E

F

G

H

Grundrisse der Immobilie

Keller
Keller
Erdgeschoss
Erdgeschoss
1.Obergeschoss
1.Obergeschoss
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Meine Details

Sabine Lange

Büroleitung Viertel, Immobilienberaterin

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