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VERKAUFT ! Walle / Kapitalanlage / Saniertes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten

VERKAUFT ! Walle / Kapitalanlage / Saniertes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten

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460.000€

Immobilien ID :

 91794

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Zimmer
8
Wohnfläche
180

 

Dieses im Jahre 2019 aufwendig sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich einer beliebten Straße im Bremer Stadtteil Bremen-Walle und bieter vier abgeschlossene Wohneinheiten

Die Wohnung im Gartengeschoss hat einen eigenen Eingang und einen kleinen Hofgarten.

Alle Wohneinheiten verfügen über zwei Zimmer, einen Flur und ein Duschbad mit Fenster; teilweise auch über einen offenen Wohn- und Kochbereich und einen Balkon.

Die hellen Räume und die ansprechenden Bäder sind mit Laminat- und Fliesenboden versehen.

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Bremen-Walle.

Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung sind diverse Freizeitmöglichkeiten wie z.B. die Eissporthalle Paradice und das dazugehörige Hallenbad vorhanden.

Die optimale Anbindung an den ÖPNV gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt, des Bremer Hauptbahnhofs sowie des Bremer Flughafens.

Der Autobahnzubringer der A 27 ist auch in wenigen Minuten zu erreichen.

– vier Wohneinheiten
– 1 Balkon
– Hofgarten
– Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
– neue Elektro- und Wasserleitungen
– neue Heizung
– neue Türblätter und Türzargen
– neue Wohnungseingangstüren
– neue Duschbäder mit Fenster
– Rauchwarnmelder
– Treppenhaus und Treppengeländer gestrichen
– Laminat- und Fliesenboden

Eckdaten

  • Grundstücksfläche: 224 m²
  • Zimmer insgesamt: 8
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: 5,95% des Kaufpreises
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Nettorendite (%): 3,50
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 16.200 €
  • Vermietbare Fläche: 180 m²
  • Wohneinheiten: 4.0
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Fenster im Badezimmer
  • Baujahr: 1951
  • Zustand: modernisiert

Grundrisse

Hochparterre

Obergeschoss

Dachgeschoss

Gartengeschoss

Karte