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Stuhr / Kapitalanlage / Moderne Wohn- und Geschäftshäuser in verkehrsgünstiger Lage

469.000 €

k.A.

Schlafzimmer

k.A.

Badezimmer

337 m²

Wohnfläche ca.

1990

Baujahr

Die wichtigsten Informationen der Immobilie auf einen Blick

Grundstück: 1098 m²
Wohnfläche: 337 m²
Typ: ,

Zimmer: k.A.
Schlafzimmer: k.A.
Badezimmer: k.A.

Garage: k.A.
Baujahr: 1990
Objekt-ID: 200731#tBRHf

Eigenschaften der Immobilie

Beschreibung der Immobilie

Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gesamtfläche von ca. 434 m² befindet sich auf einem ca. 1.098 m² großen Grundstück im Gewerbegebiet Groß Mackenstedt-West. Die ca. 434 m² Gesamtfläche unterteilen sich in ca. 114 m² Wohnfläche, ca. 223 m² Bürofläche und ca. 88 m² Nutzfläche.

Insgesamt bestehend aus drei Häusern, die versetzt angeordnet sind.

Die ca. 223 m² großen Büroflächen, verteilen sich auf zwei der drei Gebäude. Im Erdgeschoss befinden sich fünf Büroräume, ein WC und eine Teeküche. Weitere sechs Büroräume und zwei WC´s befinden sich im Dachgeschoss.

Beide Häuser sind durch einen Zugang im Erdgeschoss miteinander verbunden. Alle Büroräume sind mit einer KAT-6 Datenverkabelung ausgestattet und werden durch die zahlreichen Fensterelemente mit viel Tageslicht versorgt.

Das zu Wohnzwecken genutzte Reihenendhaus mit ca. 117 m² Wohnfläche verfügt im Erdgeschoss über eine lichtdurchflutete Diele, einen Abstellraum, ein Gäste-WC, eine Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist, einen Hauswirtschaftsraum und ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf die schöne Süd-Terrasse. Zwei weitere Zimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche befinden sich im Dachgeschoss und runden das Gesamtangebot ab.

Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück eine Doppelgarage, welches zwei große Stellplätze beinhaltet und zusätzliche Nutzfläche bietet. Auch die Heizungsanlage ist hier untergebracht. (ca. 88 m² Nutzfläche)

Groß Mackenstedt ist ein sehr beliebter Ortsteil der Gemeinde Stuhr im niedersächsischen Landkreis Diepholz und in unmittelbarer Nähe an Bremen gelegen.

Die Lage bietet eine optimale Verkehrsbindung an die A1 und A28.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und diverse Gastronomiebetriebe sind nur wenige Autominuten entfernt. Die Naherholungsgebiete „Steller Heide“ und auch der schöne „Steller See“ sind zügig zu erreichen.

Bürogebäude:
– 11 Büroräume
– Teeküche
– 3 WC’s
– KAT 6 Datenkabel

Wohnhaus:
– 3 Zimmer
– Küche mit Einbauküche
– Hauswirtschaftsraum
– Abstellraum
– 3 Wohngebäude
– Vollbad mit Tageslicht
– Gäste-WC
– Vollholztreppe
– Garten mit Terrasse in Südausrichtung
– Weiße Kunststofffenster
– Alarmanlage
– SenerTec Blockheizkraftwerk aus dem Jahre 2000
– 300L Warmwasserspeicher aus dem Jahre 2010
– 8 PKW – Stellplätze
– Doppelgarage mit elektrische betriebenes Garagentor nebst Dachboden

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 08.11.2026
Energieverbrauchskennwert: 68,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Baujahr (Energieausweis): 1990
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude

Grundrisse der Immobilie

Erdgeschoss
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Dachgeschoss

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