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Vahr / Sanierte 1-Zimmer-Appartement

128.000 €

k.A.

Schlafzimmer

k.A.

Badezimmer

38 m²

Wohnfläche ca.

1974

Baujahr

Die wichtigsten Informationen der Immobilie auf einen Blick

Grundstück: k.A. m²
Wohnfläche: 38 m²
Typ: ,

Zimmer: 1
Schlafzimmer: k.A.
Badezimmer: k.A.

Garage: k.A.
Baujahr: 1974
Objekt-ID: 200527#tBRHf

Eigenschaften der Immobilie

Beschreibung der Immobilie

Dieses hochwertig renovierte und geräumige Appartment liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über einen großen Wohnraum, mit Zugang zum Sonnenbalkon.

Der Grundriss beinhaltet weiterhin ein mit modernen Fliesen und Sanitärobjekten renoviertes Duschbad.

Des Weiteren gibt es hier auch einen Flur und einen eigenen Küchenbereich.

Durch die großen Fensterflächen gelangt viel Licht und trägt damit zu einer gemütliche Wohnatmosphäre bei.

Ein eigener Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche mit Trockenraum, die Mitnutzung der Waschmaschine und des Trockners sowie ein Fahrradkeller runden das Angebot ab.

Das schöne Appartement befindet sich in einer guten Wohnlage in der Vahr, nahe zum Sportverein „Club zur Vahr“.

Der Stadtteil gehört zur Vahr-Nord. Die leichte Erreichbarkeit mit Auto und Fahrrad, aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln spricht u.a. für die gute Lagequalität. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Restaurants befinden sich in der Nähe. Kindergärten und Schulen sind gut zu erreichen.

Auch für die Freizeitaktivitäten zeichnet sich diese Wohngegend aus, denn der Sportverein und auch der Rhododendron Park sind nur wenige Gehminuten entfernt.

In der Umgebung wird es Ihnen an nichts fehlen. Neben einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten bietet der Stadtteil auch Kindergärten und Schulen.

Sanierung in 2020

Sanitär:
– Heizungskörper im Bad als Handtuchhalter ausgeführt – Dusche mit Duschtasse
– Waschbecken, WC, Armaturen, Waschmaschinenanschluss neu
– Wandfliesen und Bodenfliesen im Bad aus Feinsteinzeug

Elektrik:
– Die Elektro-Installation sowie die Sicherungskästen und die Schalterserie wurden erneuert und mit den erforderlichen
FI-Schutzschaltern ausgestattet.

Bodenbelag:
Im Wohnraum, Küche und Flur ist Echtholz Eiche-Parkett verlegt

Malerarbeiten:
Alle Deckenflächen und alle Innenwände, die nicht mit einer Wandbekleidung versehen sind,
erhielten einen weißen Anstrich. 2 Innentüren wurden erneuert.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 01.11.2027
Energieverbrauchskennwert: 117,00 kWh/(m²*a)
Baujahr (Energieausweis): 1974
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Grundrisse der Immobilie

1. Obergeschoss
1. Obergeschoss

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