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Schwachhausen / Anlage / Bürgerpark – moderne 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Fahrstuhl

Schwachhausen / Anlage / Bürgerpark – moderne 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Fahrstuhl

Zu Verkaufen

215.000€

Immobilien ID :

 91762

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Zimmer
2
Wohnfläche
60

 

Die ca. 60 m² große und sehr ansprechende Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses direkt am Bremer Bürgerpark.

Sie verfügt über 2,5 helle Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine Küche mit Einbauküche sowie einen Sonnenbalkon in südöstlicher Ausrichtung. Eines der beiden Zimmer ist mit einem großen Einbauschrank ausgestattet. Einen praktische Abstellraum befindet sich direkt am Balkon.

Ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller und eine Waschküche gehören ebenso zum Angebot wie ein eigener Kellerraum.

Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz für 14.000 € zu erwerben.

Bei Vermietung der Wohnung incl. Garagenstellplatz kann mit einer Nettokaltmiete von 9.360,00 € p.a. kalkuliert werden.

Der Ortsteil Neu-Schwachhausen im Stadtteil Schwachhausen besticht durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage und zeichnet sich insbesondere durch seine sehr grüne Umgebung aus.

Das sehr begehrte Wohnviertel bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten, die sich alle in direkter Umgebung befinden.

Auch der große Bremer Bürgerpark mit seinen vielfältigen Angeboten zur Erholung und Freizeitgestaltung liegt in unmittelbarer Nähe.

Durch die sehr gute Anbindung an die ÖPVN erreicht man die Bremer Innenstadt sowie den Bremer Hauptbahnhof innerhalb von 10 -15 MInuten.

– Direkt am Bürgerpark
– Fahrstuhl
– Einbauküche
– Einbauschrank
– Sonnenbalkon
– Abstellraum
– Tiefgaragenstellplatz
– Fahrradkeller
– Kellerraum

Eckdaten

  • Zimmer insgesamt: 2,5
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Etage: 2
  • Wohnungsnummer: 26
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: 5,95% des Kaufpreises
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 9.360 €
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Nutzfläche: 5 m²
  • Gesamtfläche: 65 m²
  • Kellerfläche: 3 m²
  • Vermietbare Fläche: 60 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Garage
  • Baujahr: 1993

Eigenschaften

Grundrisse

2. Obergeschoss

Karte