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Walle / Saniertes Zweigenerationenhaus in zentraler Lage

Walle / Saniertes Zweigenerationenhaus in zentraler Lage

Zu Verkaufen

495.000€

Immobilien ID :

 91819

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Zimmer
8
Badezimmer
3
Wohnfläche
200

 

Dieses ca. 200 m² große Haus mit zwei separaten Wohnungen befindet sich im begehrten Bremer Stadtteil Walle und wurde im Jahr 2019 aufwendig modernisiert.

Die Wohnung Nr. 1 mit ca. 105 m² erstreckt sich über das Garten- und Erdgeschoss und verfügt über vier helle Zimmer, eine Küche, ein Duschbad, ein Gäste-WC sowie zwei Flure. Zur Wohnung gehört ein wirklich schöner Wintergarten, über den man zur großzügigen Terrasse sowie in den Garten gelangt.

Die Wohnung Nr. 2 mit ca. 95 m² befindet sich im ersten Ober- und Dachgeschoss. Sie ist aufgeteilt in 4,5 Zimmer, zwei Tageslichtbäder, eine Küche, einen Balkon sowie zwei Flure.

Im Rahmen der umfangreichen Modernisierungsarbeiten im zeitlos geschmackvollen Stil, wurde hochwertiger Eichenparkettboden sowie Feinsteinfliesen verlegt. Außerdem wurden die Elektrik sowie sämtliche Wasserleitungen im Haus erneuert.

Ausreichend Nutzfläche bieten zwei große Kellerräume und ein Spitzboden mit einer Grundfläche von ca. 20 m².

Das Haus wird durch die neue Gaszentralheizung beheizt.

Das Haus erwirtschaftet für eine Werbetafel 920,40 € Miteinnahmen p.a.

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Bremen-Walle.

Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung sind diverse Freizeitmöglichkeiten wie z.B. die Eissporthalle Paradice und das dazugehörige Hallenbad vorhanden.

Die optimale Anbindung an den ÖPNV gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt, des Bremer Hauptbahnhofs sowie des Bremer Flughafens.

Der Autobahnzubringer der A 27 ist in wenigen Minuten zu erreichen.

– Zwei Wohneinheiten
– Eichenparkett- und Fliesenboden
– Fein verputzte Wände
– Balkon und Wintergarten
– Terrasse und Garten
– Zwei neue Duschbäder, ein neues Wannenbad
– Neue Elektro- und Wasserleitungen
– Neues Schalterprogramm
– Zwei Kellerräume
– Gäste-WC
– Zwei Hauswirtschaftsräume
– Neue Türblätter- und Zargen
– Neue Heizkörper

Eckdaten

  • Grundstücksfläche: 125 m²
  • Zimmer insgesamt: 8,5
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: 5,95% des Kaufpreises
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Nutzfläche: 34 m²
  • Gesamtfläche: 234 m²
  • Balkone: 2
  • Gartenfläche: 26 m²
  • Kellerfläche: 13 m²
  • Dachbodenfläche: 21 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Baujahr: 1955
  • Zustand: Erstbezug

Eigenschaften

Grundrisse

Gartengeschoss

Hochparterre

1. Obergeschoss

Dachgeschoss

Karte