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Worpswede / Kapitalanlage: Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenterrasse

262.000 €

k.A.

Schlafzimmer

k.A.

Badezimmer

83 m²

Wohnfläche ca.

2018

Baujahr

Die wichtigsten Informationen der Immobilie auf einen Blick

Grundstück: k.A. m²
Wohnfläche: 83 m²
Typ: ,

Zimmer: k.A.
Schlafzimmer: k.A.
Badezimmer: k.A.

Garage: k.A.
Baujahr: 2018
Objekt-ID: 91682#tBRHf

Eigenschaften der Immobilie

Other Features
Neubau

Beschreibung der Immobilie

Im Erdgeschoss des im Februar 2019 fertiggestellten 6-Parteienhauses liegt die hochwertig ausgestattete, großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 83 m².

Die Wohnung hat drei Zimmer. Das ca. 26 m² große Wohnzimmer mit offener Küche verfügt über bodentiefe Fensterelemente. Von hier aus ist die ca. 6 m² große Sonnenterrasse sowie der eigene Garten zu erreichen.

Ein hochwertiges und modernes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche ist hier ebenfalls zu finden.

Gäste-WC sowie zwei Abstellräume sind gleichermaßen vorhanden.

Für weitere Abstellfläche ist ein gemeinschaftlicher Abstell- und Fahrradraum vorhanden.

Die Wohnung ist bezugsfertig mit auserlesenen Feinsteinfliesenböden im Badezimmer, im Gäste-WC sowie im Flur und in einem Abstellraum, als auch erstklassigen Eichenparkettböden in den restlichen Zimmern.

Eine Fußbodenheizung und elektrische Fensterrollläden sowie ein Aufzug sind ebenfalls Bestandteil der hochwertigen Ausstattung des Hauses.

Das Gebäude wird durch eine Wärme-Sole-Pumpe und eine Gas-Zentralheizung beheizt.

Für das gesamte Mehrfamilienhaus ist eine dezentrale Be- und Entlüftungsanlage vorhanden.

Ein PKW-Außenstellplatz ist für zusätzliche € 7.500,00 zu erwerben.

Eine Nettojahreskaltmiete von ca. € 11.952,00 ist zu erwarten.

In enger Zusammenarbeit mit der Gemeinde Worpswede wurde auf knapp 12.000 Quadratmetern ein Ensemble aus mehreren ansprechenden Wohngebäuden geplant, das sich perfekt in die Umgebung einfügt und verkehrsgünstig gelegen ist: südlich von der Straße „Im Rusch“ und westlich vom „Sophie-Bötjer-Weg“. Die ursprüngliche Hofeinfahrt und der alte Baumbestand, der das Gebiet von zwei Seiten eingrenzt, verleihen der entstehenden Siedlung einen urtypischen Charakter.

Dank der zentralen Lage sind Supermärkte, Ärzte, Schulen, aber auch Freizeitmöglichkeiten wie das Hallenbad oder die Music Hall Worpswede in kurzer Zeit fußläufig zu erreichen. Angrenzende Naturschutzgebiete mit herrlicher Flora und Fauna laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Das geplante Wohnbaugebiet eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Singles, Paare und Familien, egal welchen Alters, können sich in dieser naturnahen Umgebung individuell entfalten – ganz nach Wunsch in einem großräumigen, freistehenden Einfamilienhaus oder auch in einer großzügig geschnittenen Eigentumswohnung. Moderner Komfort wird selbstverständlich durchgängig berücksichtigt, so sind beispielsweise in den Mehrfamilienhäusern Aufzüge vom Erdgeschoss bis ins Obergeschoss vorgesehen. Wer sich Barrierefreiheit oder seniorengerechtes Wohnen in den eigenen vier Wänden wünscht, ist hier bestens aufgehoben. Auch PKW-Stellplätze sind ausreichend auf dem Grundstück vorhanden. Zentral ist eine Gemeinschaftsfläche geplant, die z. B. für gemeinsame nachbarschaftliche Aktivitäten genutzt werden kann. Hier können sich Nachbarn zum „Klönschnack“ treffen und Kinder direkt vor der Haustür unbeschwert spielen.

– Parkettboden aus Eichenholz
– Fussbodenheizung
– Bodentiefe Fensterelemente
– Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche
– Feinverputzte Innenwände
– Gäste-WC
– Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
– Massive Bauweise
– Elektrische Rollläden
– Terrassen mit Natursteinpflasterung in Südausrichtung
– PKW-Stellplatz (optional 7.500 € )

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 17.07.2027
Endenergiebedarf: 47,14 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Baujahr (Energieausweis): 2018
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude

Grundrisse der Immobilie

Mehrfamilienhaus Nr. 12
Mehrfamilienhaus Nr. 12
Wohnung Nr. 2
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